10月10日,工商银行发布《存量房利率调整常见问答(二)》。 该行明确,10月25日实施存量房贷利率批量调整。
日前,交通银行、浦发银行、招商银行等多家银行发布相关问答事项, 多家银行表示将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。
包括工行在内的多家银行均表示,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。
符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如借款人的贷款不在北京、上海、深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,则无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。
如果业主的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。借款人可以登录银行客户端,查询当前房贷执行利率,或咨询相关工作人员。
此外,部分银行强调,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。存量房贷利率调整过程中,银行不向客户收取相关费用。
图片来源:工商银行网站
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来源 津云
编辑 沈建
幸福小天使 | 6天前 |
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城南尾声 | 9天前 |
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邮个拥抱 | 7天前 |
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逢出必乱的羡羡 | 9天前 |
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魔法宝贝 | 3天前 |
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