强化TOD造血能力,将崛起又一TOD城市综合体
据介绍,机场东车辆段综合开发项目位于宝安区航城和福永街道交界处,紧邻地铁12号线兴围站,总建筑面积约28.99万平方米。深铁集团将秉持“TOD”综合发展理念,整合车辆段、轨道站点、约6.9万平方米运动公园、山海连城景观资源、文化教育城及特色商业街等优质资源,打造高品质“TOD”低密舒居示范项目,以又一TOD标杆城市综合体为片区高质量发展注入动能。
深铁集团相关负责人向记者介绍,本着“深铁为民”的理念,集团将以该项目为核心,为片区配建超大型的社区公园与教育配套。同时,对于商品住房全部实行“现房销售”的全新要求,深铁集团已率先响应,将对该项目采取现房销售,实现“交房即拿证”“即见即所得”等国企担当,以高质量的“好房子”,增加居民住房消费幸福感,也为房地产市场平稳健康发展贡献力量。
一直以来,深铁集团坚持践行“轨道 物业”模式,致力于推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发,构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间,取得了助力国有资本做大做强、企业融资能力持续增强、“三铁”建设提效、助力社会民生保障等多个显著成效。至此,深铁集团已获取土地开发权项目共32个,进一步强化造血能力,持续反哺轨道交通建设运营,深化拓展“轨道 ”发展布局,助力轨道交通与城市发展协同增益、高质量共融发展。
(深铁集团于粤港澳大湾区的TOD项目分布一览图)
TOD项目热度攀升,坚持可持续发展道路
据深铁集团发布的2024年半年度报告显示,深铁站城开发实现营业收入44.18亿元,同比增长170.14%,毛利率36.19%,这正是深铁集团不断推进“轨道 物业”模式高质量发展的丰硕成果。通过“轨道 物业”模式获取的TOD综合开发项目,其开发收益覆盖了深圳轨道交通前三期的融资需求,极大减轻了财政负担。深圳地铁过去二十余年的发展成效足以证明“轨道 物业”是经实践检验的成功模式,是能够穿越周期、助力城市高质量发展的可持续发展模式。
(深铁集团前海时代广场项目效果图,系集团重点打造的TOD超级城市综合体代表作)
据数据统计,10月1日至7日,深铁集团的TOD项目销售数据表现强劲,旗下深铁前海时代尊府、深铁珑境、深铁璟城等项目商品住房成交金额超10亿元,各营销中心累计到访量超6000人次。
(深铁阅云境展示中心现场实景)
随着我国加力推出一揽子增量政策,推动经济持续回升向好、促进房地产市场止跌回稳,未来,深铁集团将继续深化“轨道 物业”发展模式,依托轨道交通网络,以城市枢纽为核心进行“站城一体化”开发,为市民开启“抵达无限可能”的生活之门。通过多层次优化城市空间格局,提升城市能级品质,结合轨道上盖物业综合开发优势,整合周边资源、改善社区环境,释放“轨道 物业”效益,用心诠释轨道建设与TOD开发模式的城市双引擎故事。
来源:深铁置业
等风也等你i | 4天前 |
界面设计很漂亮,用起来很舒心! |
晨曦吻了脸 | 3天前 |
帮我解决了很多问题! |
无心谎言 | 5天前 |
界面有点复杂,需要花些时间去适应,不太方便。 |
炼狱&死神 | 1天前 |
超级好用! |
魔法小精灵 | 8天前 |
真心好好好哈哈 |
甜蜜小公主 | 1天前 |
有些功能不是很实用,希望能够增加一些更有用的功能。 |
甜心宝贝 | 9天前 |
总体来说还可以,但是希望能够增加一些更多样化的功能,提升使用乐趣。 |
久伴深爱 | 2天前 |
这个app根本就没有提供任何帮助,白白浪费了我的时间和精力! |
闪亮之星 | 3天前 |
使用起来有些卡顿,希望能够优化一下性能。 |
魔法小精灵 | 6天前 |
总体还不错,希望持续更新 |