根据披露细则，基本确定10月31日前完成统一调整，无须申请，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。

确定高于LPR—30BP，将调整为LPR—30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）；等于或低于LPR—30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。

固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。

值得一提的是，调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。多家商业银行表示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项，并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，存量房利率的下调会产生广泛的影响，这不仅限于单一层面，而是多方面展开。首先，对于购房者来说，这一举措能够显著减轻他们的经济负担。较低的利率意味着每月需要偿还的贷款金额减少，从而降低了购房者的经济压力。其次，存量房利率的下调还能有效地刺激房地产市场的活跃度。当贷款成本降低时，潜在的购房者更有可能进入市场，从而增加房地产市场的活跃度。此外，存量房利率的下调对宏观经济也有着积极的推动作用。

此次利率调整后，一个月能省多少钱？工商银行也举例说明。例如，小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR—30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85

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