工商银行App显示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为 不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。符合条件的首套房和二套房都会调整,工行确定在10月25日统一调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。
具体如何执行?
工行在常见问答中指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例来说,如当前用户首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR 15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见该行后续公告。
调降房贷利率之后,一个月能省多少钱呢?工行称,如果用户的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,用户的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。
例如,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85
幸福小精灵 | 7天前 |
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睫毛上的悲痛 | 4天前 |
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城南尾声 | 6天前 |
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冷月醉夕阳 | 4天前 |
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尽揽少女心 | 2天前 |
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魔法小精灵 | 4天前 |
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